Endpoints: 28,729MCP servers: 18,413Payout addresses: 2,071Paid calls: 1,534Letters: 14Defects: 1,322counted 4 min ago
teppi

MCP serverio.github.ronybarbosa/alugar-ou-comprar

Motor financeiro determinístico: simula comprar vs alugar imóvel.
UNRATEDActivestreamable-httpalugar-ou-comprar.vercel.app

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UNRATED 0.672
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alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp
streamable-http
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alugar-ou-comprar 0.1.0
protocol 2025-06-18
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32 days ago

Among servers18,413 with a card

0median 0.606 · this server 0.672 · highest on record 0.8561

Toolsfrom sha256:62d3c538bd…3dcdff

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ToolSchema
calculate_cet
Calcula o CET (Custo Efetivo Total) anual de um financiamento imobiliário, incluindo juros, seguros MIP/DFI e taxas administrativas. Aceita os mesmos parâmetros da simulação compra
input · no output
check_affordability
Calcula o valor máximo de imóvel que a renda familiar consegue financiar, considerando regras de comprometimento de renda, entrada e custos de transação.
input · no output
compare_amortization_strategies
Compara 3 estratégias de uso de uma renda extra mensal: A) pagar apenas a parcela do financiamento, B) investir a renda extra, C) amortizar extraordinariamente o financiamento. Ret
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generate_share_link
Gera links compartilháveis para a simulação: um com query params (preenche o formulário da home) e outro no formato /simular/<slug> (painel interativo completo com gráficos) em htt
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get_default_parameters
Retorna o conjunto ativo de parâmetros padrão brasileiros (taxas, prazos, custos) usados pelo site e pelas simulações.
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get_municipio_rates
Busca alíquotas de ITBI, IPTU, escritura e registro de um município brasileiro. Passe municipioId para busca exata, ou uf/nome para filtrar. Sem filtro retorna a lista completa.
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get_rental_yield
Calcula o rental yield (retorno anual e mensal) a partir do valor do imóvel e do aluguel mensal. Interpreta o indicador: < 5% a.a. = aluguel relativamente barato; 5–7% = intermediá
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get_site_info
Retorna informações sobre o site É melhor alugar ou comprar um imóvel e como acessar os painéis interativos.
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max_price_from_rent
Calcula o preço máximo de imóvel compatível com um aluguel mensal máximo informado. Considera parcela de financiamento (PRICE), condomínio, IPTU, manutenção, seguros e custo de opo
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recommendation_contextual
Gera uma recomendação contextual entre alugar e comprar, considerando horizonte de permanência e sensibilidade aos parâmetros de valorização do imóvel e rendimento do investimento
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sensitivity_analysis
Executa uma análise de sensibilidade cruzando taxas de valorização do imóvel com rendimentos do investimento alternativo. Retorna uma matriz onde cada célula indica se compensa com
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simulate_buy_vs_rent
Executa a simulação determinística "comprar vs alugar" para um imóvel. Aceita parâmetros simples ou múltiplos cenários (pessimista/base/otimista) via campo "cenarios". Retorna vere
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simulate_tr_evolution
Retorna uma série mensal projetada de TR (Taxa Referencial) para uso em financiamentos indexados. Modo 'historical' usa os dados de data/tr_historical.json; modo 'projected' usa TR
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Verify it yourselfnpx teppi-check https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcpcurl -s https://api.teppi.xyz/v1/trust/mcp/mcs_01M1FZ2MY9Z6YSX4YYPVVKAZY2