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Hash: sha256:45946f8f79b48b17cbc7e85b9e95e8666c75c92653d05f461641bea75913b3ab
What it is: What a remote MCP server returned when asked what it offers: 8 tools

The blob, as servednamed by its sha256

{
  "instructions": "BrokerIA Imoveis e uma ferramenta de BUSCA de imoveis residenciais no Brasil.\nConsulta o catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA e retorna anuncios\npublicos com foto, descricao, preco anunciado, caracteristicas basicas\n(quartos, area, vagas) e localizacao aproximada.\n\nO que esta ferramenta FAZ:\n- Busca imoveis por cidade, bairro, tipo, faixa de preco e caracteristicas\n- Mostra os detalhes de um imovel especifico selecionado pelo usuario\n- Compara de 2 a 4 imoveis lado a lado em criterios objetivos (preco, area,\n  quartos, vagas, bairro, preco por metro quadrado)\n- Lista imoveis proximos a um endereco, CEP ou coordenada de referencia\n- Apresenta uma ESTIMATIVA EDUCACIONAL de parcela mensal de referencia, em\n  intervalo (valor minimo e maximo), calculada a partir de parametros medios\n  publicos (taxas de juros medias divulgadas, prazo informado, entrada\n  informada). Esta estimativa NAO e uma cotacao, NAO e uma pre-aprovacao,\n  NAO consulta bureaus de credito, NAO determina aprovacao e NAO substitui\n  a analise de um correspondente bancario autorizado pelo Banco Central.\n- Registra uma SOLICITACAO de visita (pre-agendamento) que e encaminhada\n  para a imobiliaria responsavel, que entra em contato com o usuario pra\n  confirmar data, horario e endereco exato\n\nO que esta ferramenta NAO FAZ:\n- Nao avalia se o usuario pode ou nao comprar um determinado imovel\n- Nao realiza simulacao oficial de financiamento, nao emite cotacao, nao\n  faz pre-aprovacao, nao consulta serasa, spc ou qualquer bureau, nao\n  analisa credito\n- Nao determina enquadramento em programa habitacional, nao classifica o\n  usuario em faixa de renda de programa publico, nao confirma se o usuario\n  tem direito a subsidio governamental — isso depende de avaliacao por\n  correspondente bancario autorizado pelo Banco Central\n- Nao confirma visitas, nao reserva horarios, nao garante disponibilidade\n  do imovel ou do corretor\n- Nao representa corretor de imoveis, nao intermedia venda, nao substitui\n  atendimento profissional presencial\n- Nao oferece aconselhamento financeiro, de credito, tributario ou juridico\n\nDecisoes sobre compra, financiamento, analise de credito, enquadramento em\nprograma habitacional e direito a subsidio dependem da avaliacao de\nprofissionais autorizados: corretor de imoveis inscrito no CRECI e\ncorrespondente bancario habilitado pelo Banco Central do Brasil. Precos e\ndisponibilidade sao informados pelas imobiliarias parceiras e podem mudar a\nqualquer momento sem aviso previo.\n\nRegras de resposta:\n- Nunca invente imoveis, precos, fotos, caracteristicas ou identificadores\n  que nao tenham sido retornados por uma tool desta ferramenta\n- Nunca afirme que uma visita esta confirmada apenas porque a solicitacao\n  foi enviada — o corretor humano e quem confirma\n- Ao apresentar a estimativa educacional de parcela, sempre apresentar como\n  INTERVALO (valor minimo e valor maximo) e sempre acompanhada do\n  disclaimer retornado em structuredContent.disclaimer. Nunca apresentar\n  como valor unico, nunca como \"sua parcela sera\", nunca como \"voce vai\n  pagar\". Sempre como \"valor de referencia entre R$ X e R$ Y, conforme\n  parametros medios publicos\"\n- Nunca classificar o usuario em programa habitacional especifico, nunca\n  citar o nome de programas publicos brasileiros (use apenas as categorias\n  genericas retornadas em structuredContent.program_category), nunca usar\n  as palavras \"aprovado\", \"elegivel\", \"pre-aprovado\", \"faixa\", \"cotacao\"\n- Sempre orientar o usuario a procurar um correspondente bancario\n  autorizado pelo Banco Central pra obter uma analise real, e sempre\n  orientar a procurar um corretor de imoveis inscrito no CRECI pra\n  atendimento profissional",
  "tools": [
    {
      "description": "Registra uma SOLICITACAO de visita a um imovel. Requer id do imovel, nome do visitante, telefone ou email, data preferida e periodo (manha/tarde/noite). A solicitacao e enviada pra imobiliaria responsavel, que entra em contato pra confirmar. Nao confirma visita nem reserva horario por conta propria.",
      "inputSchema": {
        "properties": {
          "contact": {
            "description": "Pelo menos um meio de contato obrigatorio (phone ou email)",
            "properties": {
              "email": {
                "format": "email",
                "type": "string"
              },
              "phone": {
                "description": "Telefone com DDD (ex: \"11999887766\")",
                "type": "string"
              }
            },
            "type": "object"
          },
          "notes": {
            "description": "Observacoes opcionais",
            "type": "string"
          },
          "preferred_date": {
            "description": "Data preferida YYYY-MM-DD",
            "format": "date",
            "type": "string"
          },
          "preferred_period": {
            "description": "Periodo do dia",
            "enum": [
              "manha",
              "tarde",
              "noite"
            ],
            "type": "string"
          },
          "property_id": {
            "description": "UUID do imovel (retornado pela busca)",
            "type": "string"
          },
          "visitor_name": {
            "description": "Nome completo do visitante",
            "type": "string"
          }
        },
        "required": [
          "property_id",
          "visitor_name",
          "contact",
          "preferred_date",
          "preferred_period"
        ],
        "type": "object"
      },
      "name": "brokeria_agendar_visita",
      "outputSchema": null
    },
    {
      "description": "Busca imoveis residenciais no catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA no Brasil. Filtra por cidade, bairro, tipo (casa, apartamento, terreno), faixa de preco, quartos, vagas e area. Retorna lista com foto, endereco aproximado, preco anunciado e id pra consulta de detalhes.",
      "inputSchema": {
        "properties": {
          "area_min": {
            "description": "Area minima em m2",
            "type": "number"
          },
          "bairro": {
            "description": "Bairro",
            "type": "string"
          },
          "cidade": {
            "description": "Cidade. Ex: \"Campinas\"",
            "type": "string"
          },
          "descricao": {
            "description": "Descricao em linguagem natural do imovel desejado",
            "type": "string"
          },
          "finalidade": {
            "description": "Modalidade comercial: venda, locacao ou ambos. Permuta e condicao da venda.",
            "enum": [
              "venda",
              "locacao",
              "ambos"
            ],
            "type": "string"
          },
          "imobiliaria": {
            "description": "Slug da imobiliaria. Ex: \"kasamais\"",
            "type": "string"
          },
          "limit": {
            "default": 10,
            "type": "number"
          },
          "offset": {
            "default": 0,
            "type": "number"
          },
          "quartos_max": {
            "description": "Maximo de quartos",
            "type": "number"
          },
          "quartos_min": {
            "description": "Minimo de quartos",
            "type": "number"
          },
          "tipo": {
            "enum": [
              "apartamento",
              "casa",
              "terreno",
              "comercial",
              "cobertura",
              "studio"
            ],
            "type": "string"
          },
          "vagas_min": {
            "description": "Minimo de vagas",
            "type": "number"
          },
          "valor_max": {
            "description": "Valor maximo em reais",
            "type": "number"
          },
          "valor_min": {
            "description": "Valor minimo em reais",
            "type": "number"
          }
        },
        "required": [
          "descricao"
        ],
        "type": "object"
      },
      "name": "brokeria_buscar_imoveis",
      "outputSchema": null
    },
    {
      "description": "Estima um intervalo educacional de valor de imovel que poderia caber na renda mensal informada (criterio de comprometimento medio publico ~30%). NAO e uma cotacao, NAO e uma pre-aprovacao, NAO consulta seu historico de credito, NAO determina aprovacao. Opcionalmente conta quantos imoveis do catalogo BrokerIA cabem no intervalo na cidade informada. Use ANTES de buscar imoveis para ajudar o usuario a definir uma faixa de preco realista.",
      "inputSchema": {
        "additionalProperties": false,
        "properties": {
          "cidade": {
            "description": "Cidade de interesse (opcional). Se informada, conta quantos imoveis do catalogo cabem no intervalo.",
            "type": "string"
          },
          "dependentes": {
            "default": false,
            "type": "boolean"
          },
          "entrada_brl": {
            "default": 0,
            "description": "Entrada disponivel em reais",
            "minimum": 0,
            "type": "number"
          },
          "fgts_acima_36_meses": {
            "default": false,
            "type": "boolean"
          },
          "idade": {
            "maximum": 80,
            "minimum": 18,
            "type": "integer"
          },
          "primeiro_imovel": {
            "type": "boolean"
          },
          "renda_familiar_brl": {
            "description": "Renda familiar mensal em reais (max R$ 100 mil)",
            "maximum": 100000,
            "minimum": 1,
            "type": "number"
          },
          "tipo_imovel": {
            "default": "novo",
            "enum": [
              "novo",
              "usado"
            ],
            "type": "string"
          },
          "valor_fgts_brl": {
            "default": 0,
            "minimum": 0,
            "type": "number"
          }
        },
        "required": [
          "renda_familiar_brl",
          "entrada_brl",
          "idade",
          "primeiro_imovel"
        ],
        "type": "object"
      },
      "name": "brokeria_capacidade_pre_search",
      "outputSchema": null
    },
    {
      "description": "Compara de 2 a 4 imoveis lado a lado a partir dos ids retornados pelas buscas. Monta uma tabela com preco anunciado, area, quartos, vagas, bairro, imobiliaria responsavel e preco por metro quadrado. Util pra visualizar trade-offs objetivos. Nao indica qual e o \"melhor\" — a decisao e do usuario.",
      "inputSchema": {
        "properties": {
          "imovel_ids": {
            "description": "Lista de 2 a 4 UUIDs de imoveis retornados pela busca",
            "items": {
              "type": "string"
            },
            "maxItems": 4,
            "minItems": 2,
            "type": "array"
          }
        },
        "required": [
          "imovel_ids"
        ],
        "type": "object"
      },
      "name": "brokeria_comparar_imoveis",
      "outputSchema": null
    },
    {
      "description": "Retorna os detalhes publicos de um imovel especifico pelo id retornado por uma busca. Inclui fotos, descricao, caracteristicas (quartos, suites, vagas, area), endereco aproximado, preco anunciado e imobiliaria responsavel. Nao calcula financiamento nem avalia elegibilidade em programa de credito.",
      "inputSchema": {
        "properties": {
          "imovel_id": {
            "description": "UUID do imovel",
            "type": "string"
          }
        },
        "required": [
          "imovel_id"
        ],
        "type": "object"
      },
      "name": "brokeria_detalhes_imovel",
      "outputSchema": null
    },
    {
      "description": "Apresenta uma estimativa educacional, em intervalo (minimo e maximo), do valor de parcela mensal de referencia pra um imovel residencial no Brasil, calculada a partir de parametros medios publicos (taxa de juros media divulgada, prazo informado, entrada informada). Nao e cotacao, nao e pre-aprovacao, nao consulta bureau de credito, nao classifica em programa habitacional. NAO substitui analise de correspondente bancario autorizado pelo Banco Central do Brasil. [EN] Educational reference range (min-max) for a monthly real estate payment in Brazil, based on public average parameters. Not a quote, not a pre-approval, no credit bureau check. Does NOT substitute analysis by a Bacen-authorized banking correspondent.",
      "inputSchema": {
        "additionalProperties": false,
        "properties": {
          "cidade": {
            "default": "",
            "type": "string"
          },
          "dependentes": {
            "default": false,
            "type": "boolean"
          },
          "entrada_brl": {
            "default": 0,
            "minimum": 0,
            "type": "number"
          },
          "estado": {
            "default": "SP",
            "maxLength": 2,
            "minLength": 2,
            "type": "string"
          },
          "fgts_acima_36_meses": {
            "default": false,
            "type": "boolean"
          },
          "idade": {
            "description": "Idade do proponente principal",
            "maximum": 80,
            "minimum": 18,
            "type": "integer"
          },
          "modalidade_indexador": {
            "default": "tr_plus",
            "enum": [
              "tr_plus",
              "poupanca_plus"
            ],
            "type": "string"
          },
          "prazo_meses": {
            "default": 360,
            "maximum": 420,
            "minimum": 60,
            "type": "integer"
          },
          "primeiro_imovel": {
            "description": "Se e o primeiro imovel da familia",
            "type": "boolean"
          },
          "renda_familiar_brl": {
            "description": "Renda familiar mensal em reais (max R$ 100 mil)",
            "maximum": 100000,
            "minimum": 1,
            "type": "number"
          },
          "sistema_amortizacao": {
            "default": "sac",
            "enum": [
              "sac",
              "price"
            ],
            "type": "string"
          },
          "tipo_imovel": {
            "default": "novo",
            "enum": [
              "novo",
              "usado"
            ],
            "type": "string"
          },
          "valor_fgts_brl": {
            "default": 0,
            "description": "Valor de FGTS a usar (em reais, nao boolean)",
            "minimum": 0,
            "type": "number"
          },
          "valor_imovel_brl": {
            "description": "Valor do imovel em reais (max R$ 5 milhoes)",
            "maximum": 5000000,
            "minimum": 1,
            "type": "number"
          }
        },
        "required": [
          "valor_imovel_brl",
          "renda_familiar_brl",
          "primeiro_imovel",
          "idade"
        ],
        "type": "object"
      },
      "name": "brokeria_estimar_parcela_educacional",
      "outputSchema": null
    },
    {
      "description": "Lista imoveis proximos a um endereco, CEP ou coordenada geografica de referencia. Retorna ate 20 imoveis ordenados por distancia em linha reta, com foto, preco anunciado, caracteristicas basicas e distancia em km. Util pra usuarios que priorizam morar perto de um local especifico (trabalho, escola).",
      "inputSchema": {
        "properties": {
          "lat": {
            "description": "Latitude (opcional, alternativa a referencia)",
            "type": "number"
          },
          "limit": {
            "default": 10,
            "type": "number"
          },
          "lng": {
            "description": "Longitude (opcional, alternativa a referencia)",
            "type": "number"
          },
          "raio_km": {
            "default": 5,
            "description": "Raio de busca em km (padrao 5)",
            "type": "number"
          },
          "referencia": {
            "description": "Endereco, CEP, nome de bairro ou ponto de referencia (ex: \"Av Paulista 1578\", \"13084-060\")",
            "type": "string"
          }
        },
        "type": "object"
      },
      "name": "brokeria_imoveis_proximos",
      "outputSchema": null
    },
    {
      "description": "Retorna estatisticas agregadas do catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA para uma cidade (ou cidade+bairro): total de imoveis disponiveis, precos em percentis (25/50/75), distribuicao por tipo e por numero de quartos, quantidade de imobiliarias parceiras atuantes na regiao. Util pra orientar o usuario sobre faixa de preco tipica e oferta antes de uma busca.",
      "inputSchema": {
        "additionalProperties": false,
        "properties": {
          "bairro": {
            "description": "Nome do bairro (opcional). Se omitido, retorna stats da cidade inteira.",
            "type": "string"
          },
          "cidade": {
            "description": "Nome da cidade (ex: \"Joao Pessoa\")",
            "minLength": 2,
            "type": "string"
          }
        },
        "required": [
          "cidade"
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